究竟投资什么样的房产才算响应了国家政策?

  过去的20年时间里,投资投机房地产之所以能够这么暴利,不是因为房地产本身具有多大的升值潜力,而是因为国家政策的支持。

  房改成功地实行了住房商品化,使住房这个大宗商品进入消费市场。从此房地产便撑起了中国经济发展的半边天。

  也就是在这一年,如今的万达集团董事长王健林弃政转商,接任西岗区住宅开发公司总经理一职,该公司也就是万达的前身。

  6月20日,西安楼市调控政策的收紧,让我们更加明白了一个道理:哪个城市房价涨幅快,哪个城市就要被打压。

  今年一季度,万达商业以115.1亿元的运营收入,位列房企运营收入排行榜首位。而租金,又占运营收入的绝大部分。

  而何为高质量消费?经济日报发表的一篇《激活高质量消费,推动高质量发展》的文章中,我们看到,经济日报将网上零售、旅游、医疗、教育、文娱等消费,都囊括到高质量消费的概念之中。

  即响应了国家的政策号召,推动旅业的发展,促进居民高质量消费,又能够继续做项目开发,自持物业运营起来也更加得心应手。

  在运营这条路上,万达已经将其他房企远远地甩在了身后。而在文旅这条路上,万达依然是国内房企中的拓路者。

  2018年10月,万达集团与贵州遵义市人民政府签订协议,就推进娄山关红色小镇建设及商业项目达成合作共识,项目总投资计划约100亿元。

  随后,万达在文旅产业方面动作频频。自去年年底以来,万达在甘肃、陕西、沈阳三个地区,累计投资近1600亿元,打造世界级的文化旅游项目。

  毫无疑问,在万达眼中,旅业蕴含巨大的利润;在政府眼中,旅业同样是推动经济高质量发展的重中之重。

  今年的“五一”小长假期间,全国国内旅游接待总人数1.95亿人次,按可比口径增长13.7%;实现旅游收入1176.7亿元,按可比口径增长16.1%。

  在“诗与远方”的宣传下,旅游成为了越来越多人的娱乐选择项目。旅游带动巨大的消费增长,正是国家政府喜闻乐见的。

  想着也不是什么节日,也就没有提前订民宿。谁知到了周五晚上准备订房了,才发现几乎没有剩余的民宿可订了。

  感慨之余我也打听了店家关于民宿出租的情况。借助附近丰富的旅游资源,该公寓每个房间的平均出租率能够达到80%以上,而每个周六日是肯定爆满。

  旅业受国家政策扶持,再有方向利好,特别是在居民经济越来越富有的趋势下,旅业具有巨大的发展潜力,旅游地产更是能够通过运营收获高额的投资回报率。

  一方面契合国家“多主体供给租赁房源”的要求,一方面满足国家“高质量消费”的政策主张,更是有着高额的出租回报率。

  出租型旅游地产,就是目前最契合国家政策的房产投资选择,也是当前收益率最高最稳定的投资理财选择。